Vay mua nhà ngân hàng Agribank trả góp lãi suất thấp [UpDate 01/2024]

Vay mua nhà ngân hàng Agribank với lãi suất  chỉ từ 8%/năm, tối đa 180 tháng, hình thức trả nợ linh hoạt, giải ngân sau 3-5 ngày làm việc.

Có nhiều cách để giải quyết vấn đề tài chính như vay mượn người thân, bạn bè, vay nóng bên ngoài… và vay ngân hàng nổi lên như một trong những cách hiệu quả nhất.

Trong số các nhà băng có mặt trên thị trường hiện nay Agribank nổi lên như là một ứng viên sáng giá để các thượng đế chọn mặt gửi sổ.

Hôm nay thông qua bài viết này chúng tôi xin giới thiệu về sản phẩm vay mua nhà trả góp ngân hàng Agribank để bạn có cái nhìn bao quát hơn.

Tổng quan gói vay mua nhà Agribank

• Tên sản phẩm: Vay mua nhà/đất, bù đắp tài chính.
• Đối tượng áp dụng: Khách hàng cá nhân.
• Loại tiền giải ngân: VND.

Mục đích: Tài trợ tài chính cho các khoản vay mua nhà,đất, vay bù đắp tài chính.

• Tài sản đảm bảo: Sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ có giá (sổ tiết kiệm…).
• Tỷ lệ cho vay: 70% giái trị định giá tài sản đảm bảo.
• Thời hạn vay: Từ 12 đến 180 tháng.
• Phạt trả trước hạn: Tùy từng chi nhánh quy định nhưng không quá 1% số tiền trả vào.
• Thời gian làm hồ sơ tới lúc giải ngân: Từ 3 – 5 ngày làm việc.

Phương thức trả nợ:

• Trả lãi: Hàng tháng trả lãi cuối năm đáo hạn.
• Trả Góp (Gốc+Lãi) Theo hình thức DƯ NỢ GIẢM DẦN tức là dựa vào dư nợ thực tế.
• Trả nợ Phân Kỳ: đây là hình thức trả nợ bạn CHỈ CÓ THỂ TÌM THẤY tại Agribank.
• Bạn trả lãi hàng tháng và trả một phần nợ gốc vào mỗi năm.

Ví dụ:

Bạn vay Agribank 1 tỷ trong 10 năm.

1 tỷ : 10 năm = 100 triệu/năm.

Như vậy hàng tháng bạn trả lãi và đến cuối mỗi năm bạn phải trả 100 triệu tiền gốc.

Hình thức này rất thích hợp cho những ai làm kinh doanh đặc biệt là ai bán hàng hóa gối đầu – bán hàng trước thu tiền sau.

LƯU Ý: Ngân hàng Agribank KHÔNG nhận tài sản HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI – tức là những khách hàng dùng sổ đỏ nhà/đất sắp mua thế chấp.

Mà là dùng tài sản có sẵn thế chấp để mua tài sản khác hay trả tiền vay mua nhà cho người thân, bạn bè (bù đắp tài chính).

Lãi suất cho vay mua nhà ngân hàng Agribank

Lãi suất là yếu tố được quan tâm hàng đầu trước khi quyết định vay.  Tại Agribank áp dụng 2 mức lãi suất vay mua nhà tương ứng với 2 mốc thời gian cự thể như sau:

Lãi suất vay ngắn hạn/trung – dài hạn.

• Lãi suất vay mua nhà ngắn hạn (vay dưới 12 tháng) áp dụng tại Agribank: 8%.
• Lãi suất vay mua nhà Trung - dài hạn (vay trên 12 tháng) áp dụng tại Agribank: 10%.

⇒ Mức lãi suất CỐ ĐỊNH trong năm đầu. Và lãi suất vay mua nhà ngân hàng Agribank sẻ thả nổi khi hết ưu đãi.

Lưu ý: Mức lãi suất tính đến thời điểm tháng 01/2024 và có thể khác nhau theo từng chi nhánh quy định.

Agribank cho vay trả nợ trước hạn khoản vay tại các ngân hàng khác

[CẬP NHẬT] mới nhất của chúng tôi tính đến tháng 01/2024 thì Agribank vừa tung ra gói tín dụng ưu đãi cho vay trả nợ trước hạn khoản vay tại ngân hàng khác từ đầu tháng 10.

Với 3 sự lựa chọn:

• 6%/năm trong 6 tháng đầu tiên.
• 6.5%/năm trong 12 tháng đầu tiên.
• 7.5%/năm trong 24 tháng đầu tiên.
• Tối đa 30 năm và 100% khoản vay gốc

Khách hàng có thể rút tài sản từ ngân hàng khác và vay lại tại agribank có thể là cùng sản phẩm vay mua nhà ngân hàng agribank để được hưởng mức lãi suất trên.

So sánh lãi suất vay mua nhà ngân hàng Agribank với các NHTM khác

Đa số các ngân hàng TMCP khác sẻ ưu đãi lãi suất năm đầu cho quý khách vay.

Tùy từng nhà băng quy định chằng hạn như:

• Seabank– 9%/năm.
• Tpbank – 6.9%/năm.
• ViB – 7.5%/năm.
• OCB – 8,5%/năm.

Tuy nhiên đừng để các mức lãi suất trên “ĐÁNH LỪA THỊ GIÁC” của bạn.

Các mức lãi suất ưu đãi thường sẻ thấp và chỉ ưu đãi trong 6 hoặc 9 tháng đầu, cùng lắm là 1 năm.

Sau khi hết ưu đãi nhà băng sẻ thả nỗi lãi suất làm cho lãi suất THỰC tăng lên rất nhiều. còn lãi suất vay mua nhà ngân hàng Agribank sau ưu đãi cũng như các nhà băng sẻ được tính như sau:

Lãi suất sau ưu đãi = lãi suất gửi tiêt kiệm 12/13 tháng + biên độ (3,5-4%).

Lãi suất gửi tiết kiệm tại Agribank được niêm yết công khai tại quầy hoặc trên trang web.

Ví dụ lãi suất gửi tiết kiệm tại Agribank 12 tháng và 13 tháng hiện tại là 5%/năm dành cho KHCN.

Hoặc cũng có nhà băng ưu đãi cho bạn hết năm đầu và bắt đầu từ năm sau tức tháng thứ 13 sẻ áp dụng lãi suất thả nổi vào khoản vay của bạn.

Xem thêm: Vay thế chấp nhà diện tích nhỏ dưới 20m.

Chẳng hạn như Tpbank sẻ áp dụng lãi suất cho vay = lãi suất huy động 13 tháng lãnh lãi cuối kỳ và biên độ 4 – 4,5%.

Hay Vib áp dụng lãi huy động 12 tháng lãnh lãi cuối kỳ và biên độ 4,2 – 4,5%.

Điểm chung của các mức lãi suất thả nổi này sau khi có biên độ thì có thể lên 13 -14%.

Cá biệt có nhà băng lên đến 15%/năm.

Có thể với khoản vay 300 triệu hay 500 triệu bạn sẽ không thấy sự khác biệt lớn.

Nhưng với khoản vay 1 tỷ, 2 tỷ thậm chí là hàng chục tỷ thì số tiền chênh lệch rất nhiều mà bạn phải chi ra để trả lãi.

Làm một phép tính nhỏ với khoản vay 2 tỷ.

• Bạn vay 10 năm với Agribank lãi suất là 10%.
• Ngân hàng TMCP khác giả sử là 13%.
• Sự chênh lệch 3%/năm x 10 năm = 30%.
• Như vậy sau 10 năm thì bạn sẻ phải chi thêm 30% x 2 tỷ = 600 triệu để trả lãi cho ngân hàng.

⇔ Tin chắc rằng đây là số tiền đáng kể khiến ai cũng phải cân nhắc kỹ.

Cách tính lãi suất/số tiền trả hàng tháng vay mua nhà ngân hàng Agribank

Ai vay tiền mà không muốn biết trước số tiền mình phải trả hàng tháng ra sao để “liệu cơm gắp mắm”.

Hay với những người “ có nghề” thường hay hỏi lãi suất vay 1 triệu bao nhiêu một ngày/tháng.

Không thể vay tiền mà không có sự tính toán nào cứ vung tay quá tráng sẻ khiến bạn gặp khó khăn về sau.

Dưới đây chúng tôi xin giới thiệu với bạn về công thức áp dụng chung cho tất cả các khoản vay  tại các ngân hàng khác nhau nói chung và vay mua nhà ngân hàng Agribank nói riêng.

Lãi suất 1 tháng = Lãi suất cho vay : 12

Ví dụ bạn vay đáo hạn mức lãi suất áp dụng là 8%.

Vậy lãi suất vay mua nhà của bạn sẽ là : 8% : 12 = 0,75%/tháng.

Tiền lãi 1 tháng = lãi suất 1 tháng x số tiền.

Vay 200 triệu ngân hàng Agribank tiền lãi bao nhiêu một tháng

• Tiền lãi 1 tháng = 200 triệu x (8% :12) = 1,33 triệu đồng.
• Số tiền trả hàng tháng = (Số tiền vay : số tháng) + Tiền lãi 1 tháng.

Trở lại với ví dụ khoản vay Agribank 200 triệu trả góp trong 5 năm.

• Số tiền trả mỗi tháng = (200 triệu : 5 năm (60 tháng)) + 1,33 triệu = 4.67 triệu.

Vậy chỉ cần góp hơn 4.67 triệu/tháng là bạn đã có ngay 200 triệu đồng trong 5 năm tại Agribank. Số tiền dùng để vay mua nhà ngân hàng Agribank hoặc dùng để vay bù đắp tài chính.

Vay 300 triệu trong 5 năm tại Agribank một tháng trả bao nhiêu tiền

• Tiền lãi 1 tháng = 300 triệu x (10% :12) = 2.5 triệu đồng.
• Số tiền trả hàng tháng = (Số tiền vay : số tháng) + Tiền lãi 1 tháng.

Trở lại với ví dụ khoản vay Agribank 300 triệu trả góp trong 5 năm.

• Số tiền trả mỗi tháng = (300 triệu : 5 năm (60 tháng)) + 2.5 triệu = 4.67 triệu.

Vậy chỉ cần góp hơn 7.5 triệu/tháng là bạn đã có ngay 300 triệu đồng trong 5 năm tại Agribank. Số tiền dùng để vay mua nhà ngân hàng Agribank hoặc dùng để vay bù đắp tài chính...

Điều kiện vay mua nhà ngân hàng Agribank

Điều kiện vay mua nhà ngân hàng Agribank cũng như bao ngân hàng khác, bạn cần đáp ứng:

• Tài sản không bị Quy Hoạch hoàn toàn hoặc chỉ bị quy hoạch một phần.
• Phần diện tích còn lại trên 20m ở các quận trung tâm và 30 m tại các quận huyện vùng ven TP HCM.
• Tài sản nằm ở mặt tiền hoạch hẻm từ 2m trở lên tại TP HCM và không có mồ mã xung quanh bán kính 30m.
• Khách hàng không có NỢ XẤU hoặc lịch sử nợ xấu tại thời điểm vay.
• Khách hàng chứng minh được nguồn thu nhập trả nợ. (Xem thêm: Vay ngân hàng thế chấp sổ đỏ không chứng minh thu nhập).
• Khách hàng có độ tuổi vay từ 18 đến không quá 65 tuổi khi kết thúc khoản vay.

Thủ tục vay mua nhà ngân hàng Agribank

Thủ tục hồ sơ vay mua nhà, bù đắp tài chính gồm các loại hồ sơ như sau:

• Hợp đồng đặt cọc.
• Hđ mua/bán, chuyển nhượng nhà đất.
• Sổ đỏ, sổ hồng.
• Lệ phí trước bạ (nếu tài sản ở TP HCM,Long An).
• Đơn vay vốn kiêm phương án trả nợ theo mẫu của Agribank.
• CMND/CCCD/hộ chiếu của vợ chồng người vay hoặc người bảo lãnh vay nếu có.
  
• Giấy đăng ký kết hôn/xác nhận độc thân của người vay hoặc người bảo lãnh vay.

Quy trình vay mua nhà ngân hàng Agribank

Bước 1: Khách hàng gửi yêu cầu và hồ sơ vay vốn.

Bước 2: Phía nhà băng sẻ kiểm tra lại thông tin pháp lý đồng thời tra CIC của khách hàng thông qua số CMND/CCCD để xem tình hình khách có nợ ở đâu chưa.

Song song đó ngân hàng sẽ trao đổi thêm với khách về thu nhập thực tế, cơ sở kinh doanh, cơ quan làm việc…

Khách hàng nên chụp trước (hoặc quay phim) một số hình ảnh của tài sản đảm bảo như được trước nhà, tổng thể nhà, nội thất….

Bước 3: Hẹn khách hàng và chốt thời gian đi thẫm định thực tế kết hợp với định giá tài sản đảm bảo.

Bước 4: Sau khi có kết quả định giá và kết hợp với thu nhập thực tế của khách mà ngân hàng sẻ quyết định số tiền được duyệt vay.

Bước 5: Tiến hành soạn hồ sơ như tờ trình thẫm định, Hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp… và hẹn ngày công chứng.

Bước 6: Công chứng hồ sơ tại phòng công chứng do ngân hàng chỉ định (có liên kết với ngân hàng).

Tai đây khách hàng sẻ được ưu tiên công chứng để tránh mất thời gian và sau đó đi đăng ký giao dịch đảm bảo (đăng ký thế chấp) tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện của tài sản thế chấp.

Ví dụ tài sản đảm bảo ở quận Gò Vấp thì sẻ đăng ký đường thế chấp tại văn phòng đăng ký đất đai Gò Vấp số 322 Quang Trung, P.10, Quận Gò Vấp.

Bước 7: Nhận giấy hẹn trả hồ sơ (thông thường 1 – 2 ngày làm việc) sau đó đem sổ đỏ đã đăng ký thế chấp về ngân hàng và hẹn ngày tiến hành làm thủ tục giải ngân (thường sau khi lấy tài sản 1 ngày).

Bước 8: Giải ngân và kiểm tra sau vay.

Đừng để rào cản tài chính cản bước tiến của bạn bởi đã có sản phẩm vay mua nhà Agribank.

• Với Lãi suất THẤP.
• Thời hạn vay lên đén 180 tháng.
• Thủ tục đơn giản.
• Giải ngân nhanh.

Hãy để chúng tôi chắp cánh ước mơ cho ngôi nhà hạnh phúc của bạn.